CALCINARA – APPARTAMENTO CON GIARDINO IN CASA GENOVESE Rif. VU3 - Nella suggestiva e tranquilla località di Calcinara, in tipica casa genovese bifamiliare in pietra con facciata e tetto recentemente rifatti, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di mq. 173 lordi disposto su due livelli, inserito in un piacevole contesto verde e panoramico, comodo ai mezzi pubblici e con un negozio nelle immediate vicinanze. L’abitazione, dal sapore autentico e dagli ambienti spaziosi, si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo un accogliente salotto, una cucina abitabile, una tavernetta ad uso dispensa con portafinestra e un bagno con antibagno attrezzato per ad uso lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da un secondo salotto, tre camere da letto e un secondo bagno, ideale per famiglie o per chi necessita di ambienti versatili per studio o smart working. Fiore all’occhiello della proprietà è il grande giardino antistante l’abitazione, in parte terrazzato con la caratteristica pietra lucerna, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto, orto o area giochi, il tutto impreziosito da un panorama aperto su due catene di colline che regala luminosità e piacevoli scorci naturali. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e ha infissi in alluminio con vetri doppi, elementi che garantiscono comfort e buona efficienza abitativa. La proprietà è raggiungibile tramite breve tratto pedonale, caratteristica che contribuisce a mantenere il contesto riservato e tranquillo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi, in una delle zone più piacevoli dell’entroterra ligure. Nella galleria fotografica sono state inserite anche immagini con possibili soluzioni di arredo. Per ulteriori informazioni contattateci al n. 0185-772888 o all’indirizzo gflimmobiliare@libero.it CALCINARA – APARTMENT WITH GARDEN IN A GENOESE HOUSE Ref. VU3 - In the charming and quiet village of Calcinara, in a typical Genoese semi-detached stone house with a recently renovated façade and roof, we offer for sale a characteristic 173 sq m apartment on two levels, nestled in a pleasant green and panoramic setting, convenient to public transportation and with a shop nearby. The apartment, with an authentic feel and spacious rooms, is spread over two floors. On the ground floor, there is a welcoming living room, an eat-in kitchen, a rumpus room used as a pantry with French doors, and a bathroom with an anteroom equipped for laundry. On the upper floor, the sleeping area consists of a second living room, three bedrooms, and a second bathroom, ideal for families or those needing versatile spaces for studying or working remotely. The property's crowning glory is the large front garden, partially terraced with characteristic Lucerna stone, perfect for relaxing, outdoor dining, a vegetable garden, or a play area. The entire property boasts sweeping views of two mountain ranges, providing natural light and delightful natural views. The property is equipped with independent methane heating and has double-glazed aluminum window frames, elements that guarantee comfort and good living efficiency. The property is accessible via a short pedestrian path, a feature that helps maintain the privacy and tranquility of the property. An ideal solution for those seeking a peaceful stay without sacrificing the convenience of amenities, in one of the most pleasant areas of the Ligurian hinterland. The photo gallery also includes images of possible furnishing solutions. For further information, please contact us at +39 0185-772888 or gflimmobiliare@libero.it