Rif. VRE5 - In zona pianeggiante e comoda ai servizi, ma al contempo tranquilla, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione, completamente circondata dal verde degli ulivi. L’accesso carrabile conduce ad un ampio piazzale dove è possibile ospitare diverse auto. L’immobile si sviluppa su due livelli offrendo numerosi vani e una possibilità di parziale suddivisione in due unità. Al piano terra ci sono due ingressi: il primo si apre su un soggiorno con bagno corredato di una bella scala in legno che porta al piano superiore dove troviamo un ulteriore salone con caminetto, una zona notte e uno studio che affaccia su una grande terrazza; il secondo accesso è tipicamente genovese e conduce direttamente alla cucina aperta su un ulteriore salotto per mezzo di un’arcata; sullo stesso piano troviamo un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, due camere da letto, una spaziosa cabina armadi e un secondo bagno. Completano la proprietà una bella terrazza al primo piano, dove poter ospitare e cucinare all’aperto, e un ampio giardino piantumato di mq. 2.274 all’interno del quale si trova una dependance in legno di mq. 21, dotata di luce e acqua, che potrebbe diventare un’interessante opportunità di lavoro. L’esterno ampio, attrezzato e dotato di impianto di illuminazione offre la possibilità di godere del fresco proveniente dalla collina retrostante in estate e ha una prolungata esposizione al sole anche durante le giornate invernali. Per ulteriori informazioni contattateci al n. 0185-772888 o all’indirizzo gflimmobiliare@libero.it TRADUZIONE IN INGLESE Ref. VRE5 - In a flat, yet quiet area convenient to amenities, we offer for sale a recently built detached villa, completely surrounded by green olive trees. The driveway leads to a large courtyard suitable for several cars. The property is spread over two levels, offering numerous rooms and the possibility of partial subdivision into two units. On the ground floor, there are two entrances: the first opens into a living room with a bathroom, complete with a beautiful wooden staircase leading to the upper floor, where there is another living room with a fireplace, a sleeping area, and a study overlooking a large terrace. The second entrance, in a typically Genoese style, leads directly to the kitchen, which opens onto another living room via an archway. On the same floor, there is a hallway separating the living area from the sleeping area, two bedrooms, a spacious walk-in closet, and a second bathroom. The property also includes a beautiful terrace on the first floor, perfect for entertaining and cooking al fresco, and a large, landscaped garden of 2,274 square meters, which includes a 21 square meter wooden outbuilding, equipped with electricity and water, which could become an interesting business opportunity. The spacious, furnished exterior, complete with lighting, offers the opportunity to enjoy the cool breezes from the hillside behind in summer and enjoys extended exposure to the sun even during winter. For further information, please contact us at +39 0185 772888 or gflimmobiliare@libero.it