Rif. VU31 - Nella soleggiatissima frazione di Calcinara proponiamo in vendita una graziosa casa genovese di mq. 106 indipendente su tre lati. L'immobile, comodamente raggiungibile con l'auto, è disposto su due livelli ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, ripostiglio e bagno con doccia al piano terra; disimpegno, tre camere da letto e secondo bagno con doccia al piano primo. Completano la proprietà: un cortile di mq. 15 pavimentato con la caratteristica pietra lucerna posto al piano terra, un balcone di mq. 6 al primo piano, una fascia di terreno pianeggiante di mq. 190 non confinante con la casa ma situata a pochi metri dalla corte dell’abitazione e alcuni appezzamenti di terreno di natura boschiva, per un totale di mq. 7.160, situati lungo il primo tratto della strada che conduce al Monte Cornua, a poca distanza dalla casa e ideali per l’approvvigionamento di legna per un’eventuale stufa o caminetto. La villetta è stata recentemente ristrutturata, ha riscaldamento autonomo a metano, porta d'ingresso blindata, infissi esterni in alluminio, finestre in rovere con camera d'aria e porte interne in noce. La posizione è molto tranquilla con ampia panoramica sulla vallata. Il prezzo è di Euro 135.000,00 trattabili. E' possibile acquistare gli arredi e gli elettrodomestici attualmente presenti nella cucina con una modica maggiorazione di prezzo. Per ulteriori informazioni contattateci al n. 0185-772888 o all’indirizzo gflimmobiliare@libero.it TRADUZIONE IN INGLESE Ref. VU31 - In the very sunny hamlet of Calcinara we offer for sale a lovely Genoese house of approx. 106 independent on three sides. The property, easily reachable by car, is on two levels and comprises entrance hall, large living room with open kitchen, utility room and bathroom with shower on the ground floor; hallway, three bedrooms and second bathroom with shower on the first floor. The property includes: a courtyard of approx. 15 paved with the characteristic lucerna stone on the ground floor, a balcony of approx. 6 on the first floor, a strip of flat land of approx. 190 not bordering the house but located a few meters from the courtyard of the house and some plots of woodland land, for a total of approx. 7,160, located along the first stretch of the road that leads to Monte Cornua, a short distance from the house and ideal for supplying wood for a possible stove or fireplace. The house has been recently renovated, has independent methane heating, armored entrance door, external aluminum frames, oak windows with air chamber and internal walnut doors. The location is very quiet with a wide view of the valley. The price is Euro 135,000.00 negotiable. It is possible to purchase the furnishings and appliances currently present in the kitchen with a modest price increase. For further information contact us at no. 0185-772888 or at gflimmobiliare@libero.it