Rif. VC40 - In moderna villetta bifamiliare situata nelle immediate vicinanze del centro di Camogli, in posizione dominante il Golfo Paradiso, vendiamo un elegante appartamento di mq. 96 disposto su due livelli. L’immobile è dotato di ingresso indipendente ed è composto da un piccolo vano di entrata con armadio ad uso spogliatoio, ampio open-space formato da cucina a vista, zona pranzo e zona living, disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte suddivisa in due camere da letto e un bagno con doccia posti al piano d’ingresso dal quale si accede al soprastante piano mansardato caratterizzato da due ampi vani vivibili. Completano la proprietà un cortile terrazzato situato alle spalle della casa, ideale per pranzare nella frescura nelle calde giornate estive, e una balconata accessibile dal soggiorno dalla quale è possibile godere in completo relax di una suggestiva panoramica su tutto il golfo, da Punta Chiappa fino a Capo Noli, e della brezza marina. La villetta risulta facilmente accessibile per mezzo di una comoda scala esterna servita anche da servoscala idoneo al trasporto sia di piccole cose che di persone. Recentemente l’alloggio è stato oggetto di una attenta ristrutturazione che lo rende molto raffinato grazie alla scelta dei materiali di pregio come lo splendido pavimento in parquet a doghe larghe, le vetrate con i vetri doppi e le zanzariere, le serrande elettriche, le tende con sistema di apertura e chiusura meccanizzato, il portoncino d’ingresso blindato, l’impianto di allarme con accensione da remoto. Gli arredi realizzati su misura sono compresi nella vendita. L’alloggio ha il risaldamento autonomo a metano ed è dotato di impianto di climatizzazione per la produzione sia di aria calda che fredda. E’ possibile acquistare anche un box situato a pochi metri di distanza dalla casa all’interno del quale si trova un soppalco ad uso ripostiglio al prezzo di Euro 100.000,00. Per ulteriori informazioni contattateci al n. 0185-772888 o all’indirizzo gflimmobiliare@libero.it TRADUZIONE IN INGLESE Ref. VC40 - In a modern semi-detached house located in the immediate vicinity of the center of Camogli, in a dominant position over the Golfo Paradiso, we are selling an elegant apartment of approx. 96 on two levels. The property has an independent entrance and is composed of a small entrance room with a wardrobe used as a dressing room, a large open space consisting of an open kitchen, a dining area and a living area, a hallway that separates the living area from the sleeping area divided into two bedrooms and a bathroom with shower located on the entrance floor which leads to the attic floor above characterized by two large living rooms. The property includes a terraced courtyard located behind the house, ideal for having lunch in the cool on hot summer days, and a balcony accessible from the living room from which it is possible to enjoy in complete relaxation a suggestive panorama over the entire gulf, from Punta Chiappa up to Capo Noli, and the sea breeze. The house is easily accessible via a comfortable external staircase also served by a stairlift suitable for transporting both small things and people. The accommodation has recently undergone a careful renovation which makes it very refined thanks to the choice of quality materials such as the splendid wide-slatted parquet floor, the double-glazed windows and mosquito nets, the electric shutters, the curtains with mechanized opening and closing system, armored entrance door, alarm system with remote activation. The custom-made furnishings are included in the sale. The accommodation has independent methane heating and is equipped with an air conditioning system for the production of both hot and cold air. It is also possible to purchase a garage located a few meters away from the house within which there is a mezzanine used as a storage room at the price of Euro 100,000.00. For further information contact us at no. 0185-772888 or at gflimmobiliare@libero.it